Переваги та недоліки розстрочки

Переваги придбання житла в розстрочку

Розстрочка – це безвідсоткова позика, яка не передбачає переплати за житло. Покупець зобов’язаний сплатити лише вартість нерухомості.

Немає потреби збирати значну кількість документів, як того вимагає оформлення іпотечного кредиту.

Не враховується кредитна історія.

Немає вимог щодо обов’язкового страхування життя та нерухомості.

У житло можна заселитися одразу після сплати першого внеску.

Недоліки розстрочки на нерухомість

Надається на термін не більше 5 років. Таким чином, клієнту необхідно мати дуже високий дохід, щоб щомісяця відкладати значну кількість грошей.

Рекомендовано

Як купити квартиру, якщо немає грошей

Відносно великий первинний внесок, розмір якого може досягати 60 – 70% від вартості житла. Компанія Інтеграл Буд tradicia.kiev.ua/ru/complex/about/ представляє різні варіанти розстрочки на купівлю квартир.

Як і у випадку іпотечного кредитування, жила нерухомість може бути повернута забудовнику у разі несвоєчасної сплати клієнтом періодичних платежів.

На відміну від звичайних кредитів із процентною ставкою розстрочки не передбачають комісій за дострокове погашення заборгованості. Можна навіть сказати, що дострокова сплата вартості житла буде «на руку» забудовнику.

Придбання на вторинному ринку житлової нерухомості в розстрочку відрізняється від покупки житла тим, що квартира чи будинок вже не новий. На відміну від вторинного ринку автомобілів та інших товарів, вторинний ринок є дорожчим за первинний. Пояснюється це тим, що нерухомість вже обжита, всі мережі підключені і ними можна користуватися одразу після заселення. Однак, при виборі нерухомості потрібно порівнювати рівні за класом види житла. Неможливо порівняти бюджетні варіанти з елітними новобудовами, які коштують значно дорожче.

Якщо новий будинок введений в експлуатацію, потрібно перевірити наявність всіх інженерних комунікацій та правильність оформлення документів на ці мережі. Іноді буває так, що в технічній документації на будинок не вказано водопостачання та каналізацію, або відсутня система опалення. Важливо звернути увагу і на такі мережі, як кабельний Інтернет, телефон та цифрове телебачення, які в останні роки також включаються до загальної кошторису новобудов та дуже важливі для мешканців.

Якщо новобудова тільки будується, існує ймовірність того, що будівництво залишиться тривалий час незавершеним, або будинок не буде вчасно зданий в експлуатацію. Тому слід попередньо дізнатися репутацію компанії