Стоит ли обращаться к риелтору?

Рядовому покупателю гораздо интереснее, покупая квартиру в новостройке, работать с риэлтором. Потому что на каждом отделе продаж им рассказывают, что коммуникации будут со дня на день и их дом лучший. А с опытным риэлтором покупатель за день может посмотреть 5-6 вариантов квартир, максимально отвечать его запросу, получить объективную экспертную оценку каждого варианта и при этом всем еще и ничего риэлтору не платить, если речь идет о покупке квартиры именно от застройщика.

Уменьшение времени на сам процесс выбора недвижимости. Большинство практикующих экспертов рынка недвижимости отмечают, что сейчас активная фаза поиска квартиры составляет в среднем 3-10 дней. Бывают случаи, что люди покупают уже 2-3 осмотренную квартиру, тогда как ранее им нужно было посмотреть минимум 7-8 вариантов, чтобы принять решение. О причинах такой активности нужно будет написать в одной из следующих публикаций.

Советы продавцам недвижимости:

1) Не стоит надеяться быстрого роста цен на недвижимость. Следующей весной застройщики запустят коммуникации еще минимум в 400 квартир, может сильно ударить по ценам. Поэтому сейчас самое время выгодно продавать недвижимость.

2) не торговаться «до зубов» за каждые 100-200 долларов. Очень часто встречаются случаи, когда владельцы недвижимости принципиально не хотят опускать цену одном из первых покупателей на 500 долларов, а потом вынуждены через несколько месяцев опустить цену на 2000-3000. Еще потом упрекают риэлтору, он не убедил их поторговаться.

Рекомендовано

Выбираем часы

3) не выходить на рынок с завышенной цене. Часто владельцы сначала выставляют сильно завышенную цену в надежде на «случайного дурного» покупателя. Но на практике таких покупателей такой мизер, что их даже не стоит воспринимать серьезно: где-то 1 к 2000. Все остальные перед покупкой квартиры как минимум заглянуть в Интернет и поинтересуются актуальными ценами. Таким образом владелец зря теряет время, нервы и деньги. Ибо известно, что квартира наиболее привлекательная для покупателя и риэлторов в первый месяц, а потом все ее уже считают «висяком».

Недвижимость по доступной стоимости через риелторов и напрямую с застройщиком можно в компании Интеграл Буд .