Основні моменти, які варто врахувати при купівлі квартири

К покупке квартиры потрібно підходити з максимальною відповідальністю. Перш за все потрібно вибрати хорошого забудовника, що убезпечить вас і ваш бюджет від несподіваних витрат. Крім того, співпраця з перевіреними забудовниками гарантує вам безпеку інвестицій – ви точно отримаєте готову власну квартиру у визначені терміни. Ми б хотіли дати вам ще кілька рекомендацій як купити квартиру у Києві від забудовника.

Перевірити статус компанії

Перш за все переконайтеся в надійності забудовника. У цьому випадку важливу роль відіграють всі характеристики:

• вік і стабільність компанії;
• репутація: кількість закінчених та розпочатих об’єктів;
• відгуки про забудовника на форумах (радуємо прочитати відгуки на кількох платформах, щоб отримати максимально об’єктивну думку про компанію).

До речі, перевірити кількість добудованих об’єктів від забудовника можна на спеціалізованих сайтах в Інтернеті. Такі сайти також дають можливість подивитися орієнтовні ціни на житло, а також, як вони змінювалися за останні кілька років.

Більш того, радимо перевірити наскільки готові будинки відповідають проекту. Всі проекти повинні бути у вільному доступі в Інтернеті. Якщо різниця між готовим будинком і проектом незначна, це свідчить про хорошу репутацію компанії.

Перевірте документи

Ознайомтеся з документами, які підтверджують статус компанії та законність будівництва на даній території. Це перш за все документи про реєстрацію компанії як юридичної особи, документи, які підтверджують володіння компанією землями та дозвіл на будівництво. Крім того, радимо перевірити статус землі біля будинку. Ви ж не хочете, щоб через кілька років поруч з вашим будинком з’явився завод чи інші споруди, поруч з якими жити небезпечно.

Рекомендовано

Інтер’єр нової квартири

Особливу увагу приділіть підписанню договору купівлі-продажу між вами та забудовником. Оптимальний варіант, щоб договір передусім перевірив юрист, компетентний у квартирних питаннях, і дав експертну оцінку документу.

І ще трохи…

Перевірте комунікації та інженерні мережі – каналізацію, водопостачання, електроенергію, а також транспортну розв’язку. Важливо також враховувати співвідношення між ціною та якістю. Найчастіше працює формула «чим дорожче, тим краще». Зрештою, інвестиції в нерухомість завжди пов’язані з ризиком, але, якщо все ретельно зважити, ризики можна звести до мінімуму.

 Бізнес-журнал